智能型住宅小區(qū)智能型住宅小區(qū)是在住宅智能化基礎(chǔ)上提供下列功能:①提供住宅小區(qū)的安全防范功能。如設(shè)有閉路電視監(jiān)控、電子巡更系統(tǒng)、周界防護(hù)功能、火災(zāi)報(bào)警及其消防聯(lián)動功能、停車庫管理設(shè)施、緊急求助報(bào)警設(shè)施。②提供住宅小區(qū)公共建筑的機(jī)電設(shè)施自動控制和集中監(jiān)視功能。在小區(qū)物業(yè)管理中心可以對如變配電設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯、供暖設(shè)備、小區(qū)照明等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控,提供住戶能耗計(jì)量和自動收款。③提供住宅小區(qū)電子廣告牌及電子查詢系統(tǒng),提供背景音響。④提供住宅小區(qū)信息通信服務(wù)與管理,設(shè)立綜合通訊網(wǎng)絡(luò),設(shè)立信息服務(wù)氣臺,進(jìn)行小區(qū)信息綜合管理。智能家居集成通過語音或APP控制燈光、窗簾與家電，提升生活便利性。上海機(jī)房智能化弱電系統(tǒng)集成技術(shù)方案

建筑物自動化系統(tǒng)(BAS)：對小區(qū)內(nèi)配變電、動力、照明、暖通、給排水及電梯等設(shè)施實(shí)行監(jiān)測控制。達(dá)到優(yōu)化管理降低能耗和設(shè)備故障率。(1)在大型公共建筑內(nèi)為了實(shí)現(xiàn)節(jié)能和安全等目的,采用微機(jī)控制系統(tǒng),將配變電、動力、照明、暖通、給排水等的監(jiān)測控制管理集中在監(jiān)控中心(兼作消防中心)。監(jiān)控內(nèi)容如表所示。(2)設(shè)家庭自動化系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)對家電的自控和遙控每戶住宅的電表、水表和煤氣表均采用遠(yuǎn)傳式,可以將用戶數(shù)據(jù)傳到管理中心自動處理。每戶住宅設(shè)家庭控制器,通過電話可以對空調(diào)等家電自控和遙控。上海機(jī)房智能化弱電系統(tǒng)集成技術(shù)方案物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)關(guān)在弱電系統(tǒng)中承擔(dān)協(xié)議轉(zhuǎn)換，打通Zigbee、LoRa與TCP/IP多協(xié)議互聯(lián)。

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)在公共建筑物內(nèi)設(shè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),可包括物業(yè)管理、居民信息管理、辦公自動化、遠(yuǎn)程會議、數(shù)據(jù)通信和交換等內(nèi)容。每座住宅樓房設(shè)網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)。每戶住宅客廳、主臥室設(shè)置信息插座。整個(gè)小區(qū)可以接入計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),成為智能化小區(qū)。結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)在公共建筑物內(nèi)采用結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)為電話和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)。在各建筑物一層設(shè)主配線室,埋有電話和數(shù)據(jù)通訊的電纜管,預(yù)埋光纜管道將來能引入光纜。在各層弱電豎井內(nèi)設(shè)置結(jié)構(gòu)化布線的配線架,供局域網(wǎng)(UN)和電話使用。在每座住宅樓房及每戶住宅安裝家用多煤體網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng),它將支持家用視聽娛樂系統(tǒng)、家庭自動化系統(tǒng)、英特網(wǎng)訪問、家庭辦公等�？梢越尤胪饨绲墓�共信息網(wǎng),如CATV、英特網(wǎng)。

常見的弱電系統(tǒng)包括：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、家庭智能化系統(tǒng)及安防系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、LED顯示系統(tǒng)、等離子拼接屏系統(tǒng)、DLP大屏系統(tǒng)、三表抄送系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、尋呼對講及專業(yè)對講系統(tǒng)、弱電管道系統(tǒng)、UPS不間斷電源系統(tǒng)、機(jī)房系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、多功能會議室系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、衛(wèi)星通訊系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)、視頻點(diǎn)播系統(tǒng)、人力資源管理系統(tǒng)等等采用BIM技術(shù)可提前模擬弱電管線走向，減少施工階段的矛盾問題。

停車庫管理系統(tǒng)(CPS)在大型公共停車庫內(nèi)設(shè)停車庫管理系統(tǒng)。采用遠(yuǎn)距離非接觸智能卡自動收費(fèi)。在出入口設(shè)置讀卡器和檔車器、系統(tǒng)控制器、計(jì)算機(jī)、收款機(jī)、顯示屏等。該系統(tǒng)可以和BAS系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。通訊設(shè)備(ICS)本工程設(shè)有電話、有線廣播、電視系統(tǒng)、公共顯示和信息查詢裝置多種通訊設(shè)備。每戶住宅客廳、主臥室設(shè)有電視插座。(4)公共顯示和信息查詢裝置在公共建筑物內(nèi)有信息服務(wù)設(shè)施,可以提供信息查詢服務(wù)。信息查詢臺設(shè)置在公共建筑物大門廳,可顯示和查詢信息,如小區(qū)的住戶分布,交通旅游情況,商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及商品價(jià)格,影視劇場信息。在整個(gè)小區(qū)設(shè)電子布告牌。機(jī)房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)可檢測溫濕度、水浸與煙霧，自動觸發(fā)告警機(jī)制。上海機(jī)房智能化弱電系統(tǒng)集成技術(shù)方案

弱電工程防靜電地板承重≥500kg/m，接地銅箔網(wǎng)格≤2m×2m規(guī)格。上海機(jī)房智能化弱電系統(tǒng)集成技術(shù)方案

安全防范系統(tǒng)：設(shè)立閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、出入口管理及周界報(bào)警、人員出入控制設(shè)備、保安巡邏設(shè)備及可視電話門鈴等多種安全防范系統(tǒng)。(1)閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)(CCTV)在小區(qū)主要出入口、小區(qū)周界和重要大樓的主要出入口、停車場、大廳走廊、電梯中及其他主要區(qū)域均有攝像機(jī),在監(jiān)控中心有多媒體監(jiān)視器,實(shí)行24h監(jiān)視。報(bào)警信號與攝像機(jī)聯(lián)動。圖像自動或手動切換,云臺及攝像機(jī)鏡頭遙控。(2)人員出入控制設(shè)備(A民S)為了保障安全,在重要房間或出入口用磁卡門鎖系統(tǒng)。(4)保安巡邏設(shè)備在保安巡邏路線的建筑物各處設(shè)置巡邏設(shè)備,記錄保衛(wèi)人員巡邏時(shí)間。記錄器設(shè)在監(jiān)控中心。上海機(jī)房智能化弱電系統(tǒng)集成技術(shù)方案

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